2026년 기준 정보 · 최종 수정일 2026-09-26
성남 중원구의 한 사무실은 욕실 전체는 깨끗한 편이었지만 세면대에 금이 가 있었고 수건걸이도 헐거워진 상태였습니다. 담당자는 처음엔 전체 리모델링을 알아봤지만 예산 대비 필요성이 크지 않다는 판단이 들었습니다.
방문 진단 결과 타일과 배관은 양호한 상태였고, 문제가 되는 세면대와 수건걸이만 교체해도 충분하다는 진단이 나왔습니다. 담당자는 "전체를 다 뜯을 필요는 없다는 말을 듣고 오히려 안심했다"고 전했습니다.
세면대는 코너형 일체형 도기로 교체해 기존보다 공간 활용도를 높였고, 수건걸이는 무광 헤어라인 마감 제품으로 바꿔 톤을 맞췄습니다. 철거 범위가 작아 이틀 만에 공사가 끝났습니다.
기존 세면대를 철거하는 과정에서 하부 배관 연결 부위도 함께 점검했고, 실링 상태가 좋지 않은 부분을 재시공해 향후 누수 가능성도 함께 줄였습니다.
새 세면대는 기존 제품보다 상판 면적이 조금 더 넓은 코너형으로 골라, 손 씻는 공간뿐 아니라 소지품을 잠시 올려둘 자리까지 확보했습니다. 작은 디테일이지만 사용성 측면에서 만족도가 높았던 부분입니다.
휴지걸이도 수건걸이와 같은 무광 헤어라인 마감 제품으로 함께 교체해 액세서리 전체의 톤을 통일했습니다. 작은 부분이지만 통일감이 있어야 새로 바꾼 티가 확실히 난다는 것이 담당자의 소감이었습니다.
교체 작업 중 기존 배관 자재가 아연도 강관이라는 것이 확인돼, 향후 부식 가능성에 대비해 노출된 구간만 스테인리스 자재로 부분 교체하는 것도 함께 제안했습니다. 담당자는 이번엔 예산을 고려해 다음 기회로 미뤘습니다.
성남 중원구는 소규모 사무실 밀집 건물이 많아 화장실을 여러 사무실이 공동으로 사용하는 구조도 흔합니다. 이런 경우 공사 일정을 사전에 공지해 다른 입주사와의 마찰을 피하는 것이 중요합니다.
이번 현장은 공사 전 담당자가 다른 입주사 몇 곳에 미리 양해를 구했고, 덕분에 이틀간의 부분 통제 기간에도 별다른 불편 접수 없이 마무리할 수 있었습니다.
공용 화장실을 여러 사무실이 함께 쓰는 구조에서는 비용 분담 문제도 자주 발생합니다. 이번 사례는 임대인이 전액 부담하는 조건이었지만, 임차인 간 분담이 필요한 경우에는 사전에 분담 비율을 정리한 합의서를 권장해 드립니다.
작업 완료 후에는 새로 교체된 세면대와 액세서리 사용법을 안내하는 간단한 문구를 화장실 입구에 부착해, 처음 사용하는 입주사 직원들의 혼란을 줄였습니다.
담당자는 이번 부분 교체 경험을 바탕으로, 다음 예산 편성 시에는 노후 배관 전체 교체까지 포함한 중장기 계획을 세워보겠다고 밝혔습니다.
이번 부분 교체를 계기로 사무실 측은 매년 정기적으로 욕실 상태를 점검받는 관리 계약도 함께 문의했으며, 작은 문제를 조기에 발견해 큰 공사로 이어지지 않도록 예방하는 방향으로 방침을 정했습니다.
성남 중원구처럼 소규모 사무실이 밀집한 지역은 이번 사례와 유사하게 부분 교체만으로 해결되는 경우가 실제로 많습니다. 방문 진단을 받아보시기 전에는 전체 공사가 필요한지 미리 단정하지 않으셔도 됩니다.
견적 단계에서 세면대만 바꾸는 안과 액세서리까지 함께 바꾸는 안 두 가지를 비교해서 안내했고, 담당자는 큰 비용 차이가 없어 액세서리까지 함께 교체하는 쪽을 선택했습니다.
작업은 오전에 시작해 오후 늦게 마무리됐고, 사무실 직원들은 점심시간대에만 잠시 화장실 이용에 불편을 겪었을 뿐 업무에 큰 지장은 없었습니다.
기존 세면대 철거 시 주변 타일이 손상되지 않도록 보양 작업을 꼼꼼히 진행했으며, 신규 세면대 설치 후에는 실리콘 마감까지 완료한 뒤 최소 반나절 건조 시간을 두고 사용을 안내했습니다.
담당자는 "필요한 부분만 짚어줘서 비용 부담이 줄었다"며, 나중에 타일 교체가 필요해지면 다시 문의하겠다는 후기를 남겼습니다.
010-4716-4021 빠른상담
연중무휴 운영으로 일요일·주말에도 상담 및 출고 가능합니다.
